1998〜2008年築, 専有面積62.86㎡〜82.86㎡の平均販売価格
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クレストフォルム両国石原
東京都墨田区石原四丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩11分
2003年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より13.3%割高
相場
8,457万円
116.1万円/㎡
4,854
7,256
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12,060
AI査定結果
推定相場価格
8,457万円
116.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,256万円〜9,658万円
99.6万円/㎡〜132.6万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年9月13日
クレストフォルム両国石原
9,580万円（131.5万円/㎡）/ 8階 / 72.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は108.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 9,580万円 | 131.5万円 | 8階 | 72.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 7,500万円 | 102.9万円 | 8階 | 72.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 6,780万円 | 102.5万円 | 14階 | 66.17㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/12 | 6,480万円 | 97.9万円 | 14階 | 66.17㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は108.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | クレストフォルム両国石原 墨田区石原四丁目 | 両国駅11分 | 9,580万円 | 131.5万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ファミール向島桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 6,980万円 | 99.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/12 | セレナハイム隅田公園ビューステージ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 7,899万円 | 111.5万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/01 | モナークキャッスル両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 7,780万円 | 124.6万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/24 | グラーサ向島隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 6,180万円 | 110.4万円 | 55.96㎡ | 1SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライオンズシティ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 9,680万円 | 124.1万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2023/10/05 | THEパームス向島エアリィタワー 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 7,580万円 | 105.2万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 7,180万円 | 99.5万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/10 | パークホームズ隅田桜橋 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 7,180万円 | 102.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/21 | ミオカステーロ押上シェーナ 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 6,180万円 | 109.5万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/25 | グローリオ本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 6,280万円 | 109.6万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/03 | ライオンズマンション両国リバーステージ 墨田区横網二丁目 | 両国駅9分 | 6,980万円 | 107.2万円 | 65.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/13 | グランシェソワ駒形橋 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅7分 | 7,580万円 | 99.5万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズ墨田押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 5,680万円 | 101.4万円 | 56.01㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/20 | LionsMansion両国RiverStage 墨田区横網二丁目 | 両国駅7分 | 6,980万円 | 107.2万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ナイスアーバン本所吾妻橋 墨田区東駒形二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 7,180万円 | 111.5万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/08 | プリムローズ両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅2分 | 8,780万円 | 131.4万円 | 66.8㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/06 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 6,280万円 | 105.6万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ネバーランド向島タイムズコート 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅5分 | 6,480万円 | 102.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/26 | ラ・シェーナ曳舟アクアーリア 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 5,980万円 | 99.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/31 | コスモ向島グレイスシティ 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅5分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/14 | コスモ向島ロイヤルフォルム 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,580万円 | 104.4万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ベルメゾン向島イースト 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅5分 | 6,180万円 | 108.4万円 | 57.02㎡ | 1LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/06 | アルシオン両国隅田川 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 6,780万円 | 109.1万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
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